<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Oficina con Terraza Privada y Vista Frontal al Puente de la Mujer</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;">Excepcional oficina de categoría en el emblemático Dique 3 de Puerto Madero.&nbsp;</p><p style="line-height: 1.4;">Una propiedad irrepetible que combina la solidez de la arquitectura clásica del barrio con la vista más icónica de Buenos Aires.</p><p style="line-height: 1.4;">Cuenta con una cochera muy amplia, apta para camioneta 4x4 &nbsp;</p><p style="line-height: 1.4;">Esta oficina &nbsp;de 164 m² ofrece una oportunidad estratégica de inversión en el Dique 3. </p><p style="line-height: 1.4;">Al encontrarse a refaccionar, permite una configuración personalizada de los puestos de trabajo y salas de firmas, garantizando que cada metro cuadrado responda a las necesidades funcionales de una empresa moderna en un entorno de máxima categoría</p><p><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Vistas Incomparables:</span> Amplia terraza propia con panorámica directa al Puente de la Mujer y el Dique.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Distribución Inteligente: Planta baja con recepción, despachos (principal al frente) y kitchinette + Entrepiso con sala de firmas y despacho privado con patio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Amenities: Piscina climatizada, gimnasio y sauna.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Conectividad Total: Ubicación estratégica frente a la UCA, a pasos del Microcentro y con salida inmediata a autopistas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Estado</span>: </p><p>A refaccionar. </p><p>Oficina apta uso profesional con posibilidad de adaptación a vivienda para quienes buscan una ubicación de prestigio y desean personalizar cada detalle de sus terminaciones.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características del Edificio</span>:</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Seguridad 24 hs y control de acceso.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cochera fija y cubierta en subsuelo.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- I</span><span style="font-size: 14px;">nfraestructura: Grupo electrógeno.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Piscina cubierta</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- GYM</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p>El valor del m² más buscado, con la libertad de diseñarlo a tu medida. Incluye cochera cubierta.</p><p> <br> </p><br>

Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes.
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La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario.
El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.
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